卓宝零缺陷经典案例!施工过程全程揭秘!(多图)概览

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卓宝零缺陷经典案例!施工过程全程揭秘!(多图)

作者:中国建筑防水网 人气: 发布时间:2019-01-10

  项目简介

该项目总占地面积58万平方米,建筑面积约120万平方米,容积率3.0,绿化达46%。项目位于海口滨海沿线地带,是海口国贸CBD板块与西海岸板块的交汇点。

将打造集游艇码头、集中式商业、商务写字楼、度假酒店、住宅等功能于一体的百万方度假城市综合体。



这个项目关注生态环境质量、保护并合理利用现有的海湾和沙滩资源。项目需要防水的部位比较多,全部采用了零缺陷防水服务系统。下面小编就带大家深度了解这个金奖工程是如何打造的。


工程设计方案、选材和用量

地下室底板、地下侧墙、上人保温平屋面的防水等级为一级,防水层为两道设防,即2.0mm涂必定橡胶沥青防水涂料+1.5mmBAC(P类)双面自粘防水卷材(零缺陷防水系统)。

地下室种植顶板的防水层为两道设防,即2.0mm涂必定橡胶沥青防水涂料+4.0mmBAC耐根穿刺自粘防水卷材(零缺陷防水系统)。

设防要求:结构层上先施工一道涂必定橡胶沥青防水涂膜,再铺贴自粘防水卷材;屋面竖井、女儿墙阴阳转角、穿结构管道、后浇带等处应增设防水附加层(涂必定橡胶沥青防水涂料+网格布)。





施工技术的难点
节点部位的处理


因为防水薄弱点在于阴阳角、后浇带、穿结构管道、女儿墙周边等部位,此类部位必然存有应力集中及基层变形现象,容易导致防水层被拉裂或脱离基层,处理不当,后续还是会出现渗漏的隐患。

因此,在阴阳角、后浇带、穿结构管道、女儿墙等节点均采用涂料(内设增强网格布)做防水附加层,充分利用涂料在节点部位施工的便利性来增强防水效果。







防水涂料用量及厚度控制

防水涂料施工的要点在于涂膜质量的控制,涂膜质量主要受到涂膜厚度及用量的影响。



本项目采用弹线分格的方式来保证涂料的用量均匀,同时我们将调配一支操作熟练、经验丰富的施工队伍负责本工程施工,以保证涂膜质量的效果。



各结合部位处理



防水层的收头是防水施工的重点之一,收头不牢或密封不严,会使雨水沿卷材收头渗入结构内。本方案中涂料收头部位采用多遍涂刷的方法收头,防水卷材收头采用密封材料进行密封处理,确保收头严密,不漏水。女儿墙等立面结构均采用立面专用型的橡胶沥青防水涂料,避免涂料在立面流淌,收头部位卷材应采用金属压条固定,并采用密封材料进行密封处理。





压辊



密封



施工过程管控

防水工程质量要得到保证,施工过程管控至关重要。本项目严格按照足额材料配送,施工过程中安排专业的质量工程师进行跟踪,并通过远程监控系统对施工过程的细节进行全程监控。同时,针对本项目编制详细的防水构造图,施工中安排熟练的技术工人严格按图施工,各道工序严格把关,并加强与土建工序的配合,保证防水施工质量。




☑ 所有防水施工必须按防水设计文件和图纸进行,上返和下返高度必须满足要求。



☑ 密封材料嵌填必须密实、连续、饱满,粘接牢固,无气泡、开裂、脱落等缺陷。



☑ 防水施工前必须先进行混凝土基面裂缝检查、标示出裂缝并进一步观察,待结构裂缝处理完毕后再防水加强。





☑ 阴阳角、后浇带、穿结构管道、女儿墙、预埋件等设置和构造,必须符合国家规范及甲方要求



技术创新


本工程地下室及屋面防水采用“涂必定橡胶沥青防水涂料与贴必定BAC(P类)双面自粘防水卷材”以及“涂必定橡胶沥青防水涂料与贴必定BAC耐根穿刺自粘防水卷材”的复合防水施工技术(零缺陷防水系统)。

其中一个很重要的技术创新是把原本应用于高铁领域的抛丸技术应用到了民用建筑。用抛丸机对基面进行抛丸处理,去除基面的浮浆,使防水涂料与基面达到更完美的粘结,为打造不渗漏的“零缺陷”工程打下坚实基础。



基层抛丸

涂刷基层处理剂


自粘防水卷材通过橡胶沥青涂料与结构层牢固粘结,消除了防水层与基层之间的窜水层,达到“皮肤式”的防水理念,又简化了构造层次,减少施工工艺,降低了项目的工程造价,还可以节约工期。相比于传统的屋面防水做法来说,具有较大的优越性与创新性。自防水施工以来,防水效果得到了业主及总包单位的肯定。

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